お知らせ
【TRA大阪会員支援セミナー】不動産実務セミナー
TRA大阪 会員支援セミナーのご案内
毎年恒例！人気の「株式会社 こくえい不動産調査・和田先生」による実務セミナーを今年も開催いたします!
■日程：① 令和8年3月2日（月）
■日程：② 令和8年 3月3日（火）
※2日間通しで「最新の法改正や不動産実務を網羅した」テーマでのセミナーを開催いたします。申込まれる方は、両日ともにご受講ください。1日のみの受講申し込みも可能ですが、両日ともに会場受講を希望される方を優先させていただきます。
■時間：各日程ともに14：00～16：00（受付13：30～）
■場所：全日大阪会館 4階ホール
■講師：株式会社 こくえい不動産調査 代表取締役 和田 周
■テーマ
①日目：【最新法令等改正情報2025～2026】
【内容】
1.「建築基準法」改正（2025年4月施行）と「大規模なリフォーム」について2025 年4 月に「建築基準法」が改正され、原則全ての建築物の省エネ対応が定められたほか、木造2 階建て建築物等への対応が強化されました。セミナーでは、特に「大規模なリフォーム」にフォーカスし、実際になにが問題となるのか、実務上の取引の注意点や重説での説明、契約書の特約の書き方についても解説します。
2.「区分所有法」改正（主に2026年4月施行）でなにが変わる？
2025 年5 月に「マンションの管理・再生の円滑化等のための改正法」が成立し、主に2026 年4 月より施行されます。この改正では、区分所有建物の「管理」や「再生」の円滑化を図るさまざまな方策が規定されていますが、「建替え決議がされた場合の賃借権等の消滅」など、これまでにない新しい規定も定められています。セミナーでは、法律改正の経緯や法律の概要のほか、不動産取引の実務上でどのような部分がポイントとなるのかを中心に解説します。
3.「不動産登記制度」の見直し（2024～2026年施行）について
今や日本の国土の4 分の1 が「所有者不明土地」状態となっていることを踏まえ、「不動産登記法」が見直され、2024 年～2026 年にかけて順次施行されます。
セミナーでは、2026 年に運用が始まる「所有不動産記録証明制度」「住所変更登記等の申請の義務化」「登記名義人の死亡情報についての符号の表示制度」等を中心に解説します。
②日目：【外国⼈による⽇本の不動産売買の基礎知識】
【内容】
昨今、外国人による不動産取引が活発であると見聞きするようになりました。このセミナーでは「外国人による日本の不動産売買」について、各国の法制度や取引文化の違いを把握するとともに、これから外国人との不動産取引に生かせる知識や方法を解説します。各国の法制度や取引慣習との違い、外国人が日本の不動産を購入する流れ、売買代金等の移動と留意点、課税の概要や納税管理人の選定・外為法の届出、住民票・印鑑証明書の代替手段と不動産登記手続きといった不動産取引の実務から、外国人との取引経験が乏しい不動産会社が今後どのように取り組めばよいか？まで、外国人による日本の不動産売買実務を網羅的に学ぶことができます。
■定員：各日程ともに90名（先着順）
■受講料：無料
■申込締切日：令和8年2月25日（水）
※2日間通しで「最新の法改正や不動産実務を網羅した」テーマでのセミナーを開催いたします。申込まれる方は、両日ともにご受講ください。1日のみの受講申し込みも可能ですが、両日ともに会場受講を希望される方を優先させていただきます。
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①【最新法令等改正情報2025～2026】
3月2日（月）のお申込
②【外国⼈による⽇本の不動産売買の基礎知識】
■問い合わせ先：（公社）全日本不動産協会大阪府本部 TEL 06-6947-0341